周五下午三点,应急小组第二次汇报会。
会议室里坐满了人。除了应急小组的五人,还有建设局张局、国土局刘局、设计院领导、施工单位高层,以及……投资商代表王总。
王总今天脸色更难看。他面前摆着一份厚厚的方案文本,封面上写着《城东工业园东侧地块加固及调整方案》。
林峰站在投影幕前,手里拿着激光笔。
“各位领导,这是我们小组经过一周工作,提出的解决方案。”他翻到第一页,“核心思路是:弃局部,保整体。”
幕布上出现一张新的规划图。东侧地块被分成三个区域:红色的区域——完全放弃,改为绿地和排水设施;黄色的区域——加强加固后保留;绿色的区域——维持原方案。
“红色的区域占东侧地块的百分之三十。”林峰用激光笔圈出那片红色,“这里地质条件最差,加固成本极高,且效果不确定。我们的建议是,放弃这部分的建筑规划,改为公共空间。”
“百分之三十?”王总“嚯”地站起来,“那等于我白白损失三千平米的建筑面积!你知道值多少钱吗?”
“知道。”林峰翻到下一页,“按现行地价和建安成本,直接损失约一千五百万。”
会议室里响起吸气声。
“但是,”林峰继续,“如果强行建设,后期可能出现的问题包括:地基不均匀沉降导致墙体开裂、管线破裂、甚至建筑倾斜。到时的修复费用,可能超过三千万,还不包括停产损失和……安全风险。”
他调出一张表格,上面是几种情景的对比分析。
情景一:放弃红色的区域,损失一千五百万。
情景二:加固后建设,增加成本八百万,但仍有百分之二十的失效风险。
情景三:硬干,可能节省一千五百万,但一旦出事,损失可能过亿。
数字很直观。利弊很清楚。
但王总摇头:“你们这些分析,都是建立在‘可能出事’的基础上。如果不出事呢?我不就白赚一千五百万?”
典型的赌徒心理。赌概率,赌运气。
林峰沉默了。他知道,再多的数据,也说服不了一个想赌的人。
“王总,”建设局张局开口,“安全不是儿戏。真出了事,你赔得起吗?”
“我怎么赔不起?”王总声音提高,“我们集团资产上百亿!大不了赔钱!”
“那如果出人命呢?”一直没说话的孙书记忽然开口。
会议室瞬间安静。
孙书记看着王总:“钱可以赔。命呢?你能赔几条命?”
王总张了张嘴,没说出话。
“林峰,”孙书记转向他,“如果按你的方案,调整后园区整体效益会受影响吗?”
“不会。”林峰调出另一张图,“我们重新做了总平布局。放弃的红色的区域改为中央绿地和雨水花园后,反而提升了园区环境品质。剩下的黄色的区域,通过优化建筑布局,实际可使用面积只减少了百分之十五。”
“而且,”他补充,“环境品质提升后,对优质企业的吸引力反而可能增加。我们测算过,如果招商时重点突出‘生态园区’概念,土地溢价可以弥补部分损失。”
从“工业园”到“生态园区”。概念的转变,可能带来价值的重构。
王总还在挣扎:“可是……已经签了意向的企业怎么办?他们就要那块地!”
“可以做工作。”林峰说,“提供其他地块的优惠条件,或者……适当补偿。”
“谁补偿?市里补偿?”
问题又回到钱上。
孙书记靠在椅背上,闭上眼睛。手指在桌上轻轻敲着。
所有人都看着他。等他决定。
终于,他睁开眼睛。
“补偿的事,市里研究。”孙书记说,“但方案,按技术组的来。”
“书记!”王总还想争取。
“王总,”孙书记看着他,“今天我做个主。红色的区域,市里按成本价回购,作为公共绿地。黄色的区域的加固费用,市里补贴百分之五十。剩下的,你们自己承担。”
这已经是最大的让步了。
王总脸色变幻,最终叹了口气。
“那……工期呢?”
“调整后,总工期延长一个月。”林峰说,“但分段实施,一期影响不大。”
“好吧……”王总终于点头,“我接受。”
会议室里的气氛缓和了一些。
接下来的技术细节讨论顺利多了。加固方案、施工工序、监测要求……林峰一一讲解,周涛和郑工补充。
下午五点,会议结束。
走出会议室时,王总叫住林峰。
“林工。”
林峰转身。
“你是个实在人。”王总苦笑,“今天这些数据,换个人可能不会说得这么明白。”
“这是我的工作。”
“工作……”王总摇头,“在这个位置上,还能把工作做得这么实在的,不多了。”
他拍了拍林峰肩膀,走了。
林峰站在原地。走廊里人来人往,各部门的人都在议论今天的方案。有人摇头,有人点头,有人面无表情。
他知道,今天的决定,会在江州传开。
会有人说他太较真,会有人说他不懂变通,也会有人说……他救了那个园区。
但对他来说,这些都不重要。
重要的是,那个坑,终于有人开始填了。
那些三年前就该被重视的警告,终于被听见了。
他走回应急小组的临时办公室。推开门,里面四个人都在。
“怎么样?”周涛问。
“通过了。”林峰说,“按我们的方案。”
四个人对视一眼,都松了口气。
这一周,他们每天工作十六个小时。查资料,算数据,画图纸,写报告。累了就在椅子上眯一会儿,饿了就吃盒饭。
现在,终于有了结果。
“林哥,”李建军说,“你说……以后还会这样吗?”
“什么?”
“就是……明知道有问题,还要硬着头皮上。等出事了,才来补救。”
林峰没马上回答。他看着墙上那张现状图,红色的区域像一块伤疤。
“会的。”他最终说,“只要发展还是第一位,只要政绩还是指挥棒,只要……人的侥幸心理还在。”
“那我们做这些,有什么用?”
“有用。”林峰认真地说,“至少这一次,我们拦住了。至少这一次,专业的意见被采纳了。每一次拦住的成功,都是在改变游戏的规则。”
哪怕改变得很慢。
哪怕只是一点点。
但至少,在改变。
他收拾东西,准备下班。窗外,天色渐暗。
城市的灯光一盏盏亮起。
明天,方案就要开始实施。推土机会开进红色的区域,但不是为了建设,是为了拆除。水泥会被挖开,泥土会被翻起,然后种上树,铺上草。
那个坑,会被填平。
但有些东西,一旦裂开,就永远留下痕迹。
就像有些警告,一旦被忽略,就会在未来的某一天,变成巨响。
林峰关掉灯,锁上门。
走廊里很暗。
但他知道,路还很长。
而他,会继续走下去。
用专业的方式。
用笨拙的坚持。
在这个不完美的世界里,
寻找完美的可能。
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