华山房地产公司是方州一家不算大的民营企业，老板叫王福，黄河边的王家村人，祖祖辈辈在黄土高坡上过着“足蒸署土气，背灼炎天光”的日子。脑筋活络的王福一直不甘寂寞，改革开放以后，拉着村里的十几号人，从挖沟、砌砖开始干起，队伍慢慢壮大。一个偶然的机会，王福承接了一个挖电缆沟的话，看到了自己正好赶上国家“两网改造”的好时机，就开始专门和能源企业打交道，从挖电缆沟、立杆，到铺设电缆、架空线，再到后来的变电站土建，越干越大。因为变电站征地的时候有时候会顺便盖一些运行宿舍楼、家属楼什么的，王福就开始学会了盖房子。慢慢地，王福又从能源行业扩张到了房地产行业。
王福大字不识几个，据说只会写“王福、同意、好、不行”几个字，认识的倒也有一些，反正看着眼熟的字比会写的多。虽然不会写字，但是王福的记性很好。曾经在一个饭局上，王福和吃饭的人打赌背电话号码。背对一个号码，在座的按照顺序轮流来，一个人喝一小杯三钱的。背错了，自己喝一大杯，二两的。结果一顿饭喝倒了一桌十几个人，由此名声大振。也正因为如此，王福的华山公司开始的时候效率很高，没有什么文字的东西，都是王福一个人说了算。开个会几十个人，每个人汇报的每件事当场拍板，拍完了自己还能记住，隔几天检查一下。底下人都不敢打马虎眼，一个是他记得住，另外就是偶尔记错了王福也是不认账，该收拾谁一点不客气。
华山公司的绿野名苑，是王福进入社会化市场以后开发的第六个项目。前几个项目因为根基浅，都是小打小闹的，几千、几万平米的小区而已。另外靠近城区的地块都不是太好拿，自己的资金也有限，所以就是积累一下经验、锻炼锻炼队伍。慢慢的，王福感觉自己把盖房子这个事情琢磨明白了，就使尽了全身力气，在城郊的环线外头拿了一块地，准备干一票大的。
这块地的性质比较复杂，有荒地、林地、农田，还有一大块野生的水塘。王福下足了力气，把这块地都变了性，还搭进去不少拆迁和置换的费用，总算完完整整圈了下来。但是，市政配套的一些问题，把王福折腾的够呛。道路还好，借着政府城市建设的拓展，找找建委城市规划的人改改图纸，自己再投资一些，道路的问题基本解决。自来水和污水系统就费了不少劲，也是上下游说，到处打点，也算差不多。等到天然气和供电问题，麻烦就大了。
方州的天然气一直比较短缺，而自己做煤气站投资大，手续也办不下来，王福只好采用“瞒天过海”的战术。他把入户的天然气管道都做好了，留着小区的入口，跟买房人保证入住时候就能通上天然气。如果不通，华山公司在整个的过渡期将会免费提供煤气罐。说的信誓旦旦的，大家也都信了。
电的问题就不太好糊弄了。
因为这个地块太大，王福分为四期开发。第一期的施工用电的变压器容量很小，因为地处偏僻，附近的变压容量怎么也调配不出来。业界通用的临时用电顶上三年这个办法，在绿野名苑这个项目上也不好用，因为临时用电自己的容量都不够，如何给新楼盘供电？更何况，滚动式开发也是一直需要施工用电的。没办法，王福只能是边干边想办法，到能源局上下活动。这就不是一个简单的增容问题了，巧妇难为无米之炊，王福和能源局上下再熟悉，谁也没有本事给他变出来一堆容量。而电网的规划到他这里都是五年后的事情了，这让王福如何等得起。如果王福自己掏钱，那这个项目就别干了，直接走人都是赚钱。少亏就是赚啊！
看到自己的如意算盘在供电这个环节卡了脖子，王福开始放大招了。
王福发达了以后，为了生意上的迎来送往，租了原来方州纺织机械配件厂的整个厂区，建了一个“华山餐饮娱乐中心”。
纺织配件厂原本就不大，深化企业改革的时候被合并到方州纺织集团的设备制造公司，整个工厂升级换代，都搬到方州市区方向角的高新区，原来市区的厂房就闲置了下来。集团也不想出售，因为不缺钱。更不想置换，因为高新区的厂房用不完。于是，就想着租出去，每年收点租金，作为集团的小金库，用起来也方便，财务上还可以走一笔厂房维修费，还能提折旧什么的。另外，集团在市区也能保住一块地，将来没准有个什么用处。
王福租下来以后，把过去临街的六层办公楼改成饭店，一二三四层是大厅和包间，五六层是茶室和棋牌室。后院原来的加工车间全部装修成康乐会所，有KTV、洗浴中心、健身房、台球厅、乒乓球室，等等。这个院子就成了王福的接待中心，除了自己用，也对外经营。
王福每天一多半的时间都是在这里度过的。吃饭、喝酒、打牌、唱歌跳舞、桑拿搓背，反正客人喜欢什么他就陪什么。要是客人多了抽不开身，王福就跟走马灯似的，几个包间都有自己的碗筷和酒杯，进一个屋子就吃两口、喝几杯、讲两句，然后到楼上摸几把牌、扔下几摞钱，再跑到后院的KTV里嚎几嗓子、掐几下妹子，再去桑拿里泡一泡、搓一搓、按一按，折腾完一圈，怎么也是后半夜两三点了。
时间长了，王福这身体也是吃不消。真可谓“没有吃不了的苦，只有享不完的福”，王福就自己建设和培养了一个公关队伍。
这支公关队伍由两部分人员构成。一部分为“基础固定成员”，清一色的年轻姑娘，隶属于华山饭店管理，主要工作就是陪客人喝酒、唱歌等大众娱乐活动。另一部分为“专业流动人员”，由华山集团下属各公司的公关部和销售部人员构成，男女都有。这一部分人员并不固定，每次根据客人的不同而进行相应的安排。喜欢喝酒的有酒神陪，喜欢麻将的有牌神陪，喜欢唱歌的有麦霸陪，要是谈项目，自然是项目经理负责人来全陪……总之，王福在这个公关队伍上可是花了不少心血，效果也确实不错。无论是能源电力这块，还是房地产这块，都能够替王福分担不少。
为了绿野名苑的供电问题，王福采用了“人海战术”。
过去十几年和能源局的交道，让王福积攒了不少人脉。于是，他以各种名义、各种理由把能源局上下左右的各种人物在各个时间都请到了他的华山娱乐中心，不惜代价、不计成本地“声色犬马”，让客人满意，而目标只有一个：把电送到绿野名苑的大门口。
在这个过程中，能源局有几个人很重要，起到了关键的作用。之所以重要，是因为他们“成事不足，败事有余”。因为电网的规划建设不是一两个人说了算的，这里涉及到各个专业和部门，规划、基建、生产、调度，财务，等等。这其中，如果有任何一个部门的任何一个人说出来一个技术或者资金方面的问题，就有可能让这个事情泡汤。所以，王福要在这几个部门里发展自己的关系，让他们在整个计划里起到推波助澜的作用。最起码，不能唱反调，坏了大事。这可是几千万的投资，王福就是拿出几百万来达成目的，也不为过。
在这个声色犬马的过程中，王福发现了一个能够帮助他完成目标的角色，就是刚刚升为主管用电的副局长李世杰。为此，王福为李局长准备了一份特殊的礼物——张玉玲。
张玉玲的姑父是王福的儿时伙伴，娶的老婆是当年从江北河川逃荒来的。河川这个地方耕地极少，要么是高山，要么是河溪，交通不便，物产匮乏。但是，正如俗话说的“深山老林出俊鸟”，张玉玲在极其贫困的条件下却出挑的异常漂亮，有诗为证：
柳叶弯眉丹凤眼，樱桃小口一点点。鹅颈蜂臀水蛇腰，满目秋波惹人怜。
张玉玲初中毕业以后，就来到方州护校学习，成了一名护士。但是，可能打小长的漂亮受家人宠爱，养成了“十指不沾阳春水”的习惯，还有点“四体不勤、五谷不分”的毛病，毕业以后就不想在医院干护士这个每个月几百块钱却又脏又累伺候人的活，高不成低不就的，就让姑姑帮忙找个工作。于是，她姑父就拜托王福了。在他的圈子里，也就王福这么一个能人了。
王福那时候正好在组建和发展他的公关队伍，一见面，就直接开出来三倍的工资，把张玉玲安排到华山房产公司的公关部。经过一段时间的培训，王福愈发器重这个张玉玲了，果然是个公关的好材料。所以，后来凡是重要的场合，王福都要带上张玉玲，俨然是王董事长的贴身秘书。
张玉玲心里很清楚自己想要什么，就是要依靠自己年轻的本钱，跃上龙门，过上自己希望的生活。在经历了王福的甜言蜜语、金屋藏娇和纸醉金迷之后，张玉玲曾经幻想过成为华山集团的王夫人。但是目睹了几次王福的钻穴逾墙、暗度陈仓，也见识了正版王夫人的河东狮孔，张玉玲幡然醒悟到王福的靠不住。于是，开始在工作中不遗余力，极尽迎合之能事。但是，想要抓住一条大鱼，却不是一件容易的事。
舍不得孩子套不住狼。当王福和张玉玲描述供电的事情如何重要、低声下气商量请她帮忙的时候，表面恼怒、委曲求全的张玉玲内心里却是已经另有打算了。
当王福第一次把张玉玲带到招待李世杰的饭局上的那一刻，王福从李世杰的脸上看到了成功的曙光，张玉玲从李世杰的眼里看到了未来的召唤。而李世杰，则是一边看着张玉玲一边感受着自己体内即将喷涌而出的青春的力量。
本书首发来自四月天小说网，第一时间看正版内容！
